À seulement 40 minutes de Marrakech, dans le secteur recherché de Sidi Abdellah Ghiat, cette magnifique propriété titrée avec VNA bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et d’une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas.

Édifiée sur un terrain paysager de 1,3 hectare soigneusement entretenu, la propriété développe environ 1 000 m² habitables et offre un cadre de vie unique alliant confort, intimité et authenticité.

La villa principale se compose de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie ainsi que cinq chambres spacieuses. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Deux élégants bungalows indépendants complètent harmonieusement l’ensemble. Chacun dispose de son propre salon, d’une chambre avec salle de bain privative et d’un accès direct au jardin, offrant un hébergement idéal pour recevoir famille, amis ou clientèle touristique.

À l’extérieur, le domaine a été pensé pour profiter pleinement de son environnement privilégié. Une superbe piscine de 13 mètres par 6 mètres s’intègre parfaitement au jardin arboré d’oliviers et d’agrumes. Un pool house entièrement équipé avec cuisine et bar permet d’organiser de beaux moments de convivialité tandis qu’un terrain de pétanque vient compléter les espaces de loisirs.

Le jardin bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits de 140 mètres de profondeur, assurant une parfaite autonomie pour l’entretien des espaces verts tout au long de l’année.

Vendue entièrement meublée, cette propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir deux véhicules et bénéficie d’un permis d’exploitation de maison d’hôtes en règle, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.

Avec ses sept chambres, ses six salles de bain, ses volumes généreux, son cadre naturel préservé, cette propriété constitue une opportunité rare aussi bien pour une résidence privée de prestige que pour un projet de maison d’hôtes haut de gamme aux portes de Marrakech.